摘要： 本文针对我国住房公积金财务运作模式中存在的问题，根据住房公积金制度的理论基础，通过分析对比我国住房融资模式与国外的典型模式，提出了借鉴国外的成功经验，建立我国住房公积金财务运作的新模式。首先，根据互助理论、强制储蓄理论创新公积金的收缴模式，变静态收缴模式为动态收缴模式，有效筹措资金，做大公积金“蛋糕”。其次，根据基金投资等理论创新住房公积金使用模式，主动运用公积金生成和流出参数互动规律，促使收缴与使用互动，确保公积金的保值增值，从而实现住房公积金的高效运作。

关键词: 住房公积金,财务运作模式,互助理论,强制储蓄理论