摘要： 商品房预售是房地产开发商广泛采纳的一种商品房销售方式。在这种销售体制中，作为消费者的预购人的权益常常受到侵犯。其中既有消费者自身的原因，也有法律法规不完善和制度不合理的原因。要构建对预购人的完整保护体系，要制定专门的《消法》实施条例以及专门的地方性法规；建立和完善商品房预告登记制度，商品房预售市场的准入制度，预售款的监管制度等商品房预售中的重要法律制度。另外，还应该提高预购人权益保护意识，加强预购人的自我保护。

关键词: 商品房,预购人,权益保护