摘要： 在城市住宅市场和土地市场快速发育的过程中，政府干预对住宅土地价格的影响备受关注。本研究检验了政府干预对城市住宅土地出让价格的影响，研究的中心假设是政府干预可能是一个捆绑束缚，它将导致住宅土地的价格扭曲。利用1999年至2005年杭州市出让的146宗住宅土地数据对假设进行了检验，实证结果表明，容积率增加1%，将会导致出让单位价格增加0.611%；出让地块面积增加1%，将会引起出让单位价格下降0.138%。因此，政府干预对住宅土地市场上的出让价格影响显著。

关键词: 政府干预,土地供应,价格扭曲,容积率,面积