摘要： 地价与房价之间并不仅仅是一种成本联系。土地市场与房地产产品市场之间还存在着纵向市场关系，在两个市场均为寡头垄断的情况下，则会存在着双重垄断加成的现象。与上下游产业之间的市场交易关系相比，垂直一体化和垂直约束同样是组织住房生产的有效方式，并有助于增加消费者剩余。此外，促进房地产开发价值链上各环节的竞争，消除其垄断行为，将是降低房价和增进居民福利的重要选择。

关键词: 土地垄断供给,纵向市场关系,房地产价格,垂直一体化,垂直约束